運用中公募商業

不動産のデジタル証券～那須・アウトレットモール～（那須ガーデンアウトレット）（譲渡制限付）

★ 国内初の商業施設を投資対象とした不動産セキュリティ・トークンの公募

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社

受託者

三井住友信託銀行株式会社

プラットフォーム

ibet for Fin

販売会社

野村證券

START上場

なし／未確認

優待

那須ガーデンアウトレット内の各テナントで利用できる3,000円分の割引券(予定)

募集・発行

発表日

—

発行日

2024-02-20

募集額

114.50億円

1口価格

1,000,000円

口数

11,450口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

—

分配頻度

年2回(半年ごと・1計算期間約183〜184日)

運用期間

4.92年

利益超過分配

あり

対象物件

那須ガーデンアウトレット

栃木県那須塩原市塩野崎184番7号

2008年6月30日竣工のリゾート型アウトレットモール。敷地面積195,494.90㎡・延床面積31,587.67㎡・テナント135店。JR東北新幹線『那須塩原』駅からシャトルバス約8分。プロパティ・マネジメントは双日商業開発。委託者(発行のためのSPC)はエスティイレブン合同会社、レンダーは三井住友信託銀行。運用期間は4年11ヶ月(原則)で、2024年7月期末以降にアセット・マネージャーの判断で早期償還、または最大2年の延長の可能性あり。

鑑定評価額: 226億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（20）

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status
flags

未確認・要調査（6）

offering.announced_date(募集開始日は一次資料で未確認。プレスは2024-02-20の募集・発行完了を告知)
offering.issue_date(2024-02-20は募集・発行完了/運用開始日。正式な発行日/払込日の一次確認は未取得)
offering.oversubscribed(応募超過の有無は未確認)
terms.expected_yield_pct / terms.yield_basis(公募時の予想分配金利回り・税引前後の公式表記を一次資料で未特定。分配金は利益超過分配を含む半年ごと支払を確認)
secondary.start_listed(譲渡制限付のためSTART非上場と推定・明示的一次確認は未取得)
EDINET有価証券届出書/報告書での最終クロスチェック(今回は発行体4社連名の共同プレスリリースおよびMDM/ALTERNA公式IRで確認。EDINET原本の直接特定は未実施)

不動産のデジタル証券～那須・アウトレットモール～（那須ガーデンアウトレット）（譲渡制限付）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所