募集中公募レジデンス

三井物産グループのデジタル証券〜名古屋・大規模レジデンス〜（譲渡制限付）

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社

受託者

オルタナ信託株式会社

プラットフォーム

ibet for Fin

販売会社

三井物産デジタル・アセットマネジメント（ALTERNA・自己募集）

START上場

なし／未確認

優待

—

募集・発行

発表日

2026-07-03

発行日

2026-07

募集額

—

1口価格

—

口数

323,000口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

4.5%（税引前）

分配頻度

—

運用期間

—

利益超過分配

あり

対象物件

ソーラスフロント富船

愛知県名古屋市中川区

2003年竣工・地上14階建・延床面積24,975.94㎡・総戸数295戸のファミリー向け大規模賃貸レジデンス。名古屋駅へバス1本。1階に食品スーパー『生鮮館やまひこ』が入る住・商一体開発。ワーキングスペース／トレーニングルーム／キッズルーム／BBQ施設付コミュニティガーデン／ゲストルーム等、分譲マンション並みの共用施設。平均稼働率94%(2026年5月までの2年間)。鑑定評価額は積算価格ベースで約76.5億円(概数)。

鑑定評価額: 76.50億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（16）

scheme
asset_class
properties[0].name
properties[0].location
properties[0].note
am
trustee
platform
distributors
offering.announced_date
offering.units
offering.redemption_date
terms.expected_yield_pct
terms.yield_basis
terms.excess_profit_distribution
status

未確認・要調査（9）

offering.amount_jpy(募集総額はプレス未開示。譲渡制限付・自己募集のためEDINET有価証券届出書は未確認)
offering.unit_price_jpy(1口価格はプレス未開示。最小投資額は10万円との記載のみ。323,000口×単価の内訳は一次資料で要確認)
offering.issue_date(発行日/信託設定日の具体日は未開示。運用期間約5年1ヶ月・2031-08-31償還予定から2026年7-8月と推定だが要確認)
offering.oversubscribed(募集開始直後・申込結果未確認)
terms.distribution_frequency(分配頻度=年何回かプレス未記載)
terms.planned_period_years(運用期間は約5年1ヶ月=2031-08-31償還予定・延長可能性あり。整数年でないためnull。正確な信託期間は要確認)
properties[0].appraisal_value_jpy(『積算価格約76.5億円』の概数。正式な鑑定評価額・基準日は要確認)
secondary.start_listed(商品名『譲渡制限付』よりSTART非上場と推定。明示的一次確認は未取得)
perks(投資家優待の有無は未確認。募集時キャンペーン『100名にギフトカード5,000円分』は投資家優待とは別のため未計上)

三井物産グループのデジタル証券 〜名古屋・大規模レジデンス〜（譲渡制限付）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所

三井物産グループのデジタル証券〜名古屋・大規模レジデンス〜（譲渡制限付）