募集中公募レジデンス

三井物産グループのデジタル証券〜文京区・世田谷区レジデンス〜（譲渡制限付）

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社

受託者

オルタナ信託株式会社

プラットフォーム

ibet for Fin

販売会社

ALTERNA（三井物産デジタル・アセットマネジメント）

START上場

なし／未確認

優待

抽選による当選特典(ホテル椿山荘東京ディナーギフト券・百貨店商品券等)。恒常的な宿泊優待等ではなく仮申込者/投資家向けキャンペーン型特典。

募集・発行

発表日

2026-03-27

発行日

—

募集額

—

1口価格

—

口数

254,500口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

3.1%（税引前）

分配頻度

—

運用期間

5年

利益超過分配

あり

対象物件

ルミーク文京湯島

東京都文京区湯島3-11-1

2025年6月竣工・RC造14階建・総戸数49戸のデザイナーズレジデンス。東京メトロ千代田線『湯島』駅徒歩約4分。稼働率100.0%(2026年1月末・契約面積ベース)。鑑定評価額は2026年2月28日時点。

鑑定評価額: 36.30億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

ルミーク三軒茶屋

東京都世田谷区上馬1-15-4

2025年6月竣工・RC造15階建・総戸数37戸+1店舗。東急田園都市線『三軒茶屋』駅徒歩約10分。稼働率94.4%(2026年1月末・契約面積ベース)。鑑定評価額は2026年2月28日時点。2物件合計の鑑定評価額は約70億円。

鑑定評価額: 33.70億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（21）

scheme
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am
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platform
distributors
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perks

未確認・要調査（9）

id/ファイル名の年月(2025-01)と一次資料の実際の募集開始(2026-03-27)が不一致。竣工2025年6月・鑑定2026年2月末時点であり本募集は2026年3月案件。IDは指示どおり維持したが正しい発行年月は2026-03。
offering.issue_date(発行日/運用開始日は一次未確認。運用期間約5年0ヶ月・償還予定2031-04-30から運用開始は約2026-04-30と推定されるが要確認)
offering.unit_price_jpy(1口価格が一次資料に明記なし。最低投資額10万円・10万円単位のみ確認)
offering.amount_jpy(発行口数254,500口は確認済だが1口価格未確認のため募集総額を算出不可)
offering.oversubscribed(申込超過の有無は未確認。2026-04-03時点で仮申込アンケート実施中の段階を確認)
terms.distribution_frequency(分配頻度が一次資料に明記なし)
secondary.start_listed(譲渡制限付・ibet for Fin発行のためSTART/私設取引非上場と推定。明示的な一次確認は未取得)
status(2026-03-27募集開始=offeringとして記録。2026-07-15時点の完売/資金調達完了/運用開始は再確認できておらずactive移行の可能性あり)
EDINET有価証券届出書・受益権発行届出目論見書での最終クロスチェック(目論見書PDFは会員認証によりWebFetch 403。募集総額・1口価格・分配頻度・発行日はここで確定可能)

三井物産グループのデジタル証券〜文京区・世田谷区レジデンス〜（譲渡制限付）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所