運用中公募レジデンス

ケネディクス・リアルティ・トークン大阪レジデンス－東西都市開発エリア－（デジタル名義書換方式）

★ 受益証券発行信託の受益権をデジタル名義書換方式で発行し証券情報・取引情報をProgmatで管理

★ ケネディクスグループ組成の不動産STOとして第16号案件・グループ累計組成規模約2,637億円

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

ケネディクス／KDX STパートナーズ

受託者

みずほ信託銀行株式会社

プラットフォーム

Progmat

販売会社

東海東京証券、三菱UFJモルガン・スタンレー証券、スマートプラス

START上場

なし／未確認

優待

優待景品制度あり(内容の詳細は一次資料で未確認)

募集・発行

発表日

—

発行日

2025-12-25

募集額

45.80億円

1口価格

100,000円

口数

45,800口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

4%（税引前）

分配頻度

年2回(8月期・2月期)

運用期間

4.7年

利益超過分配

あり

対象物件

プレジオ弁天町

大阪市（弁天町エリア／湾岸・ベイエリア側）

大阪市の再開発／都市開発エリアに立地する賃貸向け築浅レジデンス3物件のうちの1物件。西側ベイエリア（夢洲でEXPO2025大阪・関西万博/IR整備）に近接。3物件合計の鑑定評価額は155.5億円（2025年8月31日時点）。個別の鑑定評価額は一次資料で未確認。

地図・外観を見る（Google マップ）↗

プレジオ大正

大阪市（大正エリア／湾岸・ベイエリア側）

賃貸向け築浅レジデンス3物件のうちの1物件。3物件合計の鑑定評価額は155.5億円（2025年8月31日時点）。個別の鑑定評価額は一次資料で未確認。

地図・外観を見る（Google マップ）↗

プレジオ森之宮

大阪市（森之宮エリア／大阪城周辺・東側）

賃貸向け築浅レジデンス3物件のうちの1物件。東側の大阪城周辺エリアは大阪公立大学森之宮キャンパス（2025年9月開設）やOsaka Metro新駅設置で利便性向上見込み。3物件合計の鑑定評価額は155.5億円（2025年8月31日時点）。個別の鑑定評価額は一次資料で未確認。

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（18）

name
scheme
asset_class
am
trustee
platform
distributors
offering.issue_date
offering.amount_jpy
offering.unit_price_jpy
offering.units
terms.expected_yield_pct
terms.yield_basis
terms.distribution_frequency
terms.planned_period_years
terms.excess_profit_distribution
status
flags

未確認・要調査（10）

distributors（タスク付与の初期メタ「大和証券/SMBC日興証券/SBI証券」は一次資料と不一致。実際は東海東京証券・三菱UFJモルガン・スタンレー証券・スマートプラス。source_urlsの大和/SMBC日興/SBIは要修正）
offering.amount_jpy（発行完了プレス=45.8億円=45,800口×10万円で整合し採用。ただしメディア転載記事nadanews.comは4,396,800,000円と異なる数値を記載＝当初募集額/一部販社分の可能性。一次(有価証券届出書)での最終確認が必要）
offering.announced_date（申込開始日は2025-12-17との報道あり=未確定のためnull。正式発表日は要確認）
offering.oversubscribed（発行完了は確認したが募集額超申込の有無は未確認）
properties個別の所在地・築年月・鑑定評価額（3物件合計155.5億円のみ確認。個別内訳は届出書等で要確認）
terms.planned_period_years（当初運用期間2025-12-25〜2030-08-31≈4.7年で採用。信託期間の上限は2040年8月末。年数の丸めと当初/上限の定義は要精査）
terms.excess_profit_distribution（公式ページ記載「2026年4月1日以降は元本の払戻し」を利益超過分配相当としてtrue採用。利益超過分配と元本払戻の厳密な区分は要確認）
perks（優待景品制度の存在は確認。景品内容・条件は未確認）
secondary.start_listed（デジタル名義書換方式のためSTART/ODX上場なしと推定されるが一次確認は未取得）
EDINET有価証券届出書での最終クロスチェック（今回はKDX公式・発行完了プレス・報道で確認。EDINET原本は未取得）

ケネディクス・リアルティ・トークン 大阪レジデンス －東西都市開発エリア－（デジタル名義書換方式）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所

ケネディクス・リアルティ・トークン大阪レジデンス－東西都市開発エリア－（デジタル名義書換方式）