運用中公募ホテル

ケネディクス・リアルティ・トークンＷＯＳＡＫＡ（デジタル名義書換方式）

★ 国内の公募不動産セキュリティ・トークンで最大規模(発行額291.5億円)

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

ケネディクス／KDX STパートナーズ

受託者

三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

プラットフォーム

Progmat

販売会社

大和証券、SMBC日興証券、SBI証券、東海東京証券

START上場

なし／未確認

優待

投資家優待あり(W OSAKAにおける高品質なサービス体験の提供を予定)

募集・発行

発表日

2025-07-23

発行日

2025-08-25

募集額

291.50億円

1口価格

100,000円

口数

291,500口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

2.5%

分配頻度

年2回(1月期・7月期)

運用期間

5年

利益超過分配

あり

対象物件

W OSAKA

大阪府大阪市中央区南船場4丁目1番3号

大阪市中心部ミナミ・心斎橋地区、御堂筋沿いに立地するマリオット・インターナショナルのラグジュアリーライフスタイルホテル「W」ブランド(W OSAKA、2021年開業)。信託期間は2025年8月25日～2051年7月31日、当初運用期間は2030年7月期末まで(約5年)。

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（16）

scheme
asset_class
am
trustee
distributors
offering.issue_date
offering.amount_jpy
offering.unit_price_jpy
offering.units
terms.expected_yield_pct
terms.distribution_frequency
terms.planned_period_years
terms.excess_profit_distribution
perks
status
flags

未確認・要調査（9）

platform(Progmat=複数メディアで確認。三菱UFJ信託の受益証券発行信託・デジタル名義書換方式で整合的だが、有価証券届出書での一次確認は未取得)
properties[0].location・竣工年(所在地=大阪市中央区南船場4-1-3、2021年開業。いずれもメディア出所で一次資料未確認)
properties[0].appraisal_value_jpy(鑑定評価額。一次資料で数値未取得)
terms.yield_basis(予想分配金利回り2.5%の税引前/後区分が公式表記で未特定)
terms.planned_period_years(当初運用期間=約5年/2030年7月期末までを採用。信託期間満了は2051年7月31日=約26年で、どちらを『予定期間』とするか要整理)
offering.announced_date(2025-07-23=商品情報公開日を採用。正式な募集開始日/届出日は一次資料で要確認)
offering.oversubscribed(補欠当選の告知あり=超過需要を示唆するが一次資料での明示確認は未取得)
secondary.start_listed(現時点は未上場。START取扱いは申請検討段階との press 記載。上場可否・銘柄コードは要追跡)
EDINET有価証券届出書での最終クロスチェック(W OSAKA固有の届出書を今回特定できず。2025-08-28提出の三菱UFJ信託doc[S100WLOH]は汐留シティセンター案件で別物)

ケネディクス・リアルティ・トークン Ｗ ＯＳＡＫＡ（デジタル名義書換方式）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所

ケネディクス・リアルティ・トークンＷＯＳＡＫＡ（デジタル名義書換方式）