運用中公募ホテル

三井物産グループのデジタル証券〜東横INN・優待あり〜(譲渡制限付)

★ ALTERNA(オルタナ)初の優待付きデジタル証券

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社

受託者

三菱UFJ信託銀行株式会社

プラットフォーム

Progmat

販売会社

ALTERNA(三井物産デジタル・アセットマネジメントによる自己募集)

START上場

なし／未確認

優待

オルタナ初の優待付き商品。10口以上保有で全国の東横INNで使える宿泊優待(保有口数に応じた宿泊割引券は2,000円券ごとに発行、シングル無料宿泊券等)を毎年付与。本ホテルの年間客室稼働率が基準を満たす場合は追加優待あり。優待の有効期間は発行後1年以内

募集・発行

発表日

2026-02-25

発行日

2026-03-30

募集額

25.05億円

1口価格

9,560円

口数

262,000口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

4.5%（税引前）

分配頻度

年2回(5月期・11月期)

運用期間

6.6年

利益超過分配

あり

対象物件

東横INN名古屋名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目3番30号

宿泊特化型ホテル(東横INN)、客室数800室(名古屋駅エリア最大級)。建築時期2018年2月・鉄骨造陸屋根14階建・延床面積14,129.06㎡・敷地面積2,434.54㎡・所有権。東横インと固定賃料型のマスターリース契約。鑑定評価額5,160百万円(価格時点2026年2月1日)

鑑定評価額: 51.60億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（24）

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未確認・要調査（4）

offering.oversubscribed(募集完売/超過の一次確認は未取得)
status(発行完了=運用中とみなしactive。実際の払込完了/運用開始の確定確認が望ましい)
secondary.start_listed(譲渡制限付につきSTART非上場と判断・明示的一次確認は未取得)
terms.planned_period_years(信託設定2026-03-30〜償還予定2032-11-01の約79ヶ月を6.6年と換算。信託期間の最終満了日は2036年まで存在)

三井物産グループのデジタル証券〜東横INN・優待あり〜(譲渡制限付)

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所