運用中公募レジデンス

ケネディクス・リアルティ・トークン住宅ポートフォリオ－バリューアッド戦略－（デジタル名義書換方式）

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

ケネディクス／KDX STパートナーズ

受託者

—

プラットフォーム

デジタル名義書換方式

販売会社

大和証券

START上場

なし／未確認

優待

—

募集・発行

発表日

—

発行日

2025-06-18

募集額

65.09億円

1口価格

100,000円

口数

—

超過応募

—

投資条件

予想利回り

—

分配頻度

年2回(4月期・10月期)

運用期間

5年

利益超過分配

あり

対象物件

千葉県千葉市

2023年1月築・シングル/DINKS・123戸

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東京都町田市

2023年12月築・シングル/DINKS・72戸

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東京都調布市

2023年3月築・シングル/DINKS・52戸(店舗を含む)

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東京都世田谷区

2005年10月築・シングル/DINKS・29戸

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東京都目黒区

2003年4月築・シングル/DINKS・23戸

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東京都板橋区

2006年10月築・シングル/DINKS・39戸

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神奈川県川崎市

1991年4月築・ファミリー・35戸

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東京都武蔵野市

2020年2月築・シングル/DINKS・21戸

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大阪府守口市

2006年10月築・ファミリー・28戸

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宮城県仙台市

2007年4月築・シングル/DINKS・45戸

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広島県広島市

2007年1月築・シングル/DINKS・64戸

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北海道札幌市

2007年2月築・シングル/DINKS・65戸

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京都府京都市

2006年7月築・シングル/DINKS・49戸

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データ品質

確認済み（15）

name
scheme
asset_class
am
distributors
platform
offering.issue_date
offering.unit_price_jpy
offering.amount_jpy
terms.distribution_frequency
terms.excess_profit_distribution
terms.planned_period_years
properties[].location
properties[].note
status

未確認・要調査（12）

trustee(受益証券発行信託の受託者。CoinDesk記事はSMBC信託銀行と記載・大和/ケネディクス/SMBC信託の協業報道もあるが本ファンドの一次資料で未確認→null)
platform(名称に『デジタル名義書換方式』と明記=非ブロックチェーンの名義書換方式で確定。裏付けとなる基盤がProgmat由来か等の確認は未了)
offering.amount_jpy(大和証券実績表『発行価額の総額65.09億円』を採用。円単位の正確値=6,508,800,000円説あり・要一次確認。純資産6,426百万円は別数値)
offering.units(発行口数。65.09億円÷10万円≈65,090口だが公式明記の口数を未確認→null)
offering.announced_date(募集開始/発表日を一次資料で未確認。予想分配金は2025年5月23日現在の前提と記載)
offering.oversubscribed(募集超過の有無を未確認)
terms.expected_yield_pct(予想分配金利回り。WebFetch要約で3.0%(税引前)説と3.5%説が併存し確定できず→null。yield_basisも未確定)
distribution_frequency(『初回計算期日2026年4月末・支払は翌々月応当日』『4月期・10月期』表記から年2回と判断。公式で明示的『年2回』表記の逐語確認は未取得)
secondary.start_listed/start_code(START(ODX/PTS)上場と銘柄コードを一次資料で未確認。デジタル名義書換方式のため未上場の可能性→暫定false・要確認)
properties[].name/appraisal_value_jpy(13物件の個別名称・鑑定評価額は公表ページに記載なし)
perks(優待の有無を未確認)
EDINET有価証券届出書での最終クロスチェック(EDINET APIはサブスクリプションキー不足で取得不可・全文検索での書類特定は未完了)

ケネディクス・リアルティ・トークン 住宅ポートフォリオ －バリューアッド戦略－（デジタル名義書換方式）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所

ケネディクス・リアルティ・トークン住宅ポートフォリオ－バリューアッド戦略－（デジタル名義書換方式）