運用中公募戸建賃貸

ケネディクス・リアルティ・トークンＫｏｌｅｔ－１（譲渡制限付）

★ 国内初の賃貸戸建(Kolet)を投資対象とする不動産セキュリティ・トークンの公募

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

ケネディクス／KDX STパートナーズ

受託者

株式会社SMBC信託銀行

プラットフォーム

ibet for Fin

販売会社

野村證券

START上場

なし／未確認

優待

—

募集・発行

発表日

2024-06-07

発行日

2024-07-09

募集額

92.51億円

1口価格

1,000,000円

口数

9,251口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

5.4%（税引前）

分配頻度

年2回(1月末・7月末)

運用期間

5年

利益超過分配

あり

対象物件

Kolet（コレット）賃貸戸建ポートフォリオ

一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）

スマートホーム機能を備えたKoletブランドの賃貸戸建。484戸（462物件）。国内初の賃貸戸建を投資対象とする不動産ST。発行時鑑定評価額22,335,800,000円（2024年4月30日時点・KDX公式ファンド概要）。2026年1月30日時点では22,451,800,000円（KDX公式ファンドページ）。2025年2月時点の稼働率93.4%（484戸中452戸稼働）

鑑定評価額: 223.36億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（21）

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flags

未確認・要調査（7）

distributors: 対象案件メタでは野村證券とSBI証券が列挙されていたが、一次資料(野村プレス・ケネディクスプレス・EDINET届出書・CoinDesk)はいずれも販売会社を野村證券のみと記載。SBI証券の取扱いは一次資料で確認できず値から除外(要再確認)
offering.announced_date: 有価証券届出書提出日(2024-06-07)を採用。募集開始の公表プレス日は別途要確認
offering.oversubscribed: 『公募及び発行完了』とあるが募集超過(応募超過)の明示的記載は未確認のためnull
terms.planned_period_years: 信託期間は2024-07-09〜2029-07-31(約5年1ヶ月)。整数5で近似。AM判断で早期償還または最長3年延長の可能性あり
terms.yield_basis: 予想利回り5.4%は『税引前・利益超過分配を含む』(KDX公式ファンド概要)。税引後利回りは未開示
perks: 優待は一次資料に記載なくnull(住宅アセットのため無しと推定・明示確認なし)
secondary.start_listed: 『譲渡制限付』のため大阪デジタルエクスチェンジSTART上場対象外と判断しfalse。明示的な非上場記載の一次確認は未取得

ケネディクス・リアルティ・トークン Ｋｏｌｅｔ－１（譲渡制限付）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所

ケネディクス・リアルティ・トークンＫｏｌｅｔ－１（譲渡制限付）