運用中公募物流

ケネディクス・リアルティ・トークン物流センター－厚木・八千代・野田－（譲渡制限付）

★ ケネディクスのKDX ST案件で受益証券発行信託の受託者にみずほ信託銀行、デジタル証券基盤にibet for Fin(BOOSTRY・GoQuorum、コンソーシアム型)を採用した構成。委託者は株式会社KRTS1

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

ケネディクス／KDX STパートナーズ

受託者

みずほ信託銀行株式会社

プラットフォーム

ibet for Fin

販売会社

野村證券

START上場

なし／未確認

優待

—

募集・発行

発表日

2025-05-02

発行日

2025-06-03

募集額

121.30億円

1口価格

1,000,000円

口数

12,130口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

4%（税引前）

分配頻度

年2回(4月期・10月期)

運用期間

5.4年

利益超過分配

あり

対象物件

KDXロジスティクス厚木

神奈川県厚木市三田字新田2065-2他

先進的物流施設。鉄骨造3階、延床面積20,148.41㎡、建築時期2023年5月（築浅）。敷地面積20,570.05㎡（市街化調整区域）。屋根を太陽光発電設備向けに第三者賃貸。原資産の不動産管理処分信託は三菱UFJ信託銀行受託(信託設定2023-09-28)。NCF還元利回り3.3%

鑑定評価額: 86億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

ロンコプロフィットマート八千代

千葉県八千代市島田字込之内1000番6他

先進的物流施設(3物件中最大)。鉄骨造4階、延床面積39,374.61㎡、建築時期2023年3月（築浅）。敷地面積27,165.16㎡。屋根を太陽光発電設備向けに第三者賃貸。原資産の不動産管理処分信託は三菱UFJ信託銀行受託(信託設定2023-08-28)。NCF還元利回り3.6%

鑑定評価額: 123億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

KDXロジスティクス野田

千葉県野田市木野崎字下鹿野1700番他

先進的物流施設(新築)。鉄筋コンクリート造一部鉄骨造4階、延床面積28,263.00㎡（検査済証）、建築時期2025年3月・竣工日2025年4月1日。敷地面積14,578.17㎡。原資産の不動産管理処分信託は三菱UFJ信託銀行受託(信託設定2023-09-29)。総合効率化計画の認定物件

鑑定評価額: 82.30億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（30）

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offering.announced_date(有価証券届出書提出日2025-05-02)
offering.issue_date(信託設定日=払込日2025-06-03)
offering.amount_jpy(発行価格総額=1,000,000円×12,130口=121.3億円。なお発行価額(引受)総額は11,644,800,000円・960,000円/口)
offering.unit_price_jpy(発行価格1,000,000円)
offering.units(発行数12,130口)
terms.expected_yield_pct(想定分配利回り税引前 2026年4月期4.00%・2026年10月期3.96%)
terms.yield_basis
terms.distribution_frequency(初回信託計算期間終了2026年4月末・以降半年ごと)
terms.planned_period_years(運用期間約5年5ヶ月=信託設定2025-06-03〜2030年10月期(2030-10-31)原則償還、最長2032年10月29日まで延長可)
terms.excess_profit_distribution(収益分配に利益超過分配を含む・2026-04-01以降は元本払戻し)
perks(目論見書「本受益者に対する特典該当事項はありません」＝優待なしを確認)
secondary.start_listed(譲渡制限付＝取扱金融商品取引業者を介した相対のみ・STARTのような取引所上場なし)
status(2025-06-03公募・発行完了、公式ページ運用中表示＝active)

未確認・要調査（3）

offering.oversubscribed(募集超過の有無は一次資料で未確認。一部媒体に60億円超/70億円といった数値もあり要精査)
terms.planned_period_years(数値5.4は約5年5ヶ月の便宜表現。厳密には原則2030年10月期償還・最長2032-10-29)
臨時報告書S100WSTI(2025-10-03提出)は暗号化PDFで本文未抽出。分配実績等の一次クロスチェックは未実施

ケネディクス・リアルティ・トークン 物流センター－厚木・八千代・野田－（譲渡制限付）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所

ケネディクス・リアルティ・トークン物流センター－厚木・八千代・野田－（譲渡制限付）