募集中公募物流

大和ハウスLogiトークン－門真・富里－（デジタル名義書換方式）

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

大和ハウス不動産投資顧問

受託者

株式会社SMBC信託銀行

プラットフォーム

ibet for Fin

販売会社

SMBC日興証券、東海東京証券、十六TT証券

START上場

なし／未確認

優待

—

募集・発行

発表日

2026-06-29

発行日

2026-07-30

募集額

77.31億円

1口価格

100,000円

口数

77,310口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

—

分配頻度

年2回（毎年2月末・8月末が権利確定日、支払は翌々月応当日。初回計算期日は2027年2月期末）

運用期間

5年

利益超過分配

—

対象物件

Dプロジェクト門真Ⅳ

大阪府門真市北島東町13番1

BTS型物流施設。鉄骨造4階建、2020年11月建築、敷地10,629.77㎡・延床17,022.90㎡。第二京阪道路「門真」IC約1.2km。テナントは株式会社ファンケル（化粧品・健康食品）、定期建物賃貸借契約2020年11月30日～2035年11月29日（15年）・原則中途解約不可。鑑定評価額7,990,000千円（2026年5月31日時点）

鑑定評価額: 79.90億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

Dプロジェクト富里

千葉県富里市美沢7番2、3

BTS型物流施設。鉄骨・鉄筋コンクリート造6階建、2015年4月建築、敷地18,791.02㎡・延床36,335.21㎡。東関東自動車道「富里」IC約2.0km、成田空港至近。テナントは東京納品代行株式会社（ファッション・アパレル3PL）、賃貸借期間開始2026年2月1日・5年毎に賃料改定協議。鑑定評価額7,590,000千円（2026年5月31日時点）

鑑定評価額: 75.90億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（23）

scheme
asset_class
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distributors
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terms.distribution_frequency
terms.planned_period_years
status
is_public

未確認・要調査（9）

terms.expected_yield_pct / yield_basis（想定分配金利回りは公開の商品説明資料に非記載。受益権発行届出目論見書での確認が必要）
terms.excess_profit_distribution（元本一部払戻しの記載はあるが利益超過分配の有無は目論見書で要確認）
offering.oversubscribed（募集期間2026年7月22-29日。申込超過の有無は募集完了後の一次確認が必要）
offering.amount_jpy（=発行口数77,310口×発行価格10万円=7,731百万円。別途AM報酬基礎の当初元本合計金額は14,580百万円と記載＝ST出資分＋借入分（三井住友銀行）の信託総元本と推定されるが要確認）
secondary.start_listed（ODX運営STARTへの取扱申請を検討中の段階。2027年2月期決算発表翌営業日=取引開始日以降の上場可否は未定。銘柄コードも未付番）
perks（優待の記載なし。物流案件のため無しと推定されるが明示的一次確認は未取得）
distributors（一次資料=SMBC日興証券の商品資料では当初取扱=SMBC日興証券・東海東京証券・十六TT証券、主幹事=SMBC日興証券・東海東京証券。指示テンプレートの『大和証券』は一次資料で未確認のため不採用）
EDINET有価証券届出書（受益権発行届出目論見書）での最終クロスチェック（今回はSMBC日興証券商品資料・大和ハウス不動産投資顧問プレスで確認）
flags（Daiwaハウスグループ初のST等の『初』系事実は一次資料で未確認）

大和ハウスLogiトークン－門真・富里－（デジタル名義書換方式）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所