運用中公募レジデンス

デジタル証券「renga」第2号〜レジデンス（南青山）〜

スキーム

匿名組合(電子記録移転権利)

アセットマネージャー

デジタル証券株式会社

受託者

ファースト信託株式会社

プラットフォーム

OwnerShip

販売会社

デジタル証券株式会社（自社募集）

START上場

なし／未確認

優待

—

募集・発行

発表日

2026-02-20

発行日

2026-04-15

募集額

13億円

1口価格

100,000円

口数

13,000口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

—

分配頻度

年2回

運用期間

3年

利益超過分配

—

対象物件

東京都港区南青山七丁目10番9号

2024年9月3日建築の築浅賃貸レジデンス。鉄筋コンクリート造陸屋根14階建、共同住宅・住戸39戸、延床面積1,868.66㎡・敷地面積270.16㎡・所有権。最寄駅は東京メトロ表参道駅・広尾駅。信託受託者はファースト信託株式会社、取得予定価格3,400,000,000円、信託期間満了日2036年4月15日。鑑定評価額3,760,000,000円（価格時点2025年12月31日）・還元利回り2.7％

鑑定評価額: 37.60億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（17）

scheme
asset_class
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properties[0].appraisal_value_jpy
am
trustee
platform
distributors
offering.announced_date
offering.issue_date
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offering.unit_price_jpy
offering.units
terms.distribution_frequency
terms.planned_period_years
status

未確認・要調査（7）

terms.expected_yield_pct（公式トップページのカルーセルで『4.0%/年・税引前』の表示を確認したが、案件詳細ページ・目論見書には予定分配率の数値記載がなく、renga第2号のものと断定できないため未確定）
terms.yield_basis（同上・利回り数値確定後に確定）
terms.excess_profit_distribution（目論見書に利益超過分配の明記なし。詳細ページは売却益をアップサイドと表現するのみ。要確認）
offering.oversubscribed（先着式で募集総額13億円の資金調達完了の記載のみ。超過申込の有無は未確認）
properties[0].name（物件名称は目論見書に住居表示・信託受益権記載のみで建物固有名の記載なし）
secondary（renga持分の途中換金はデジタル証券株式会社との媒介契約に基づく相対譲渡でありSTART上場ではない旨は確認。START非上場の明示的一次確認は未取得）
EDINET有価証券届出書（EDINET原本）での最終クロスチェック（今回は発行体公式サイト掲載の目論見書PDF・プレスで確認）

デジタル証券「renga」第2号 〜レジデンス（南青山）〜

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所

デジタル証券「renga」第2号〜レジデンス（南青山）〜