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JAPAN-ST.jp日本の不動産ST・デジタル証券 市場データ
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公募ST累計3,333億円▲1,650ST残高(推計)1兆531億円▲81%START時価総額336億円▲12START売買代金(週)4.2億円▼0.3JPYC流通額21.4億円▲2.6追跡銘柄74START上場6銘柄
▲赤=上昇/▼緑=下落・サンプル
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運用中公募レジデンス

いちご・レジデンス・トークン-市谷仲之町・文京小日向・駒場東大前・西新宿・清澄白河・浅草橋・三ノ輪-(デジタル名義書換方式)

受益証券発行信託(デジタル名義書換方式)・裏付は合同会社ISTレジデンス5を営業者とする匿名組合出資
BOOSTRY主導のデジタル証券基盤(ibet for Fin)で発行・移転・償還を記録
ODX「START」上場銘柄・取引開始日2024年10月25日(当初取扱=SBI証券)
スキーム
受益証券発行信託
アセットマネージャー
いちご投資顧問株式会社
受託者
株式会社SMBC信託銀行
プラットフォーム
ibet for Fin
販売会社
SBI証券
START上場
あり(コード 2814D)
優待

募集・発行

発表日
発行日
2024-10-24
募集額
37.46億円
1口価格
100,000円
口数
39,434口
超過応募

投資条件

予想利回り
3.01%
分配頻度
年2回(計算期日は毎年4月末日・10月末日、初回計算期日は2025年4月末日)
運用期間
5年
利益超過分配
あり

対象物件

GRAN PASEO市谷仲之町
東京都新宿区市谷仲之町4番2号
共同住宅・鉄筋コンクリート造。2023年12月11日竣工(登記簿上新築時点)。都営地下鉄新宿線「曙橋」駅徒歩5分・大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8分。鑑定評価額は2024年8月1日を価格時点とする不動産鑑定評価書に基づく
鑑定評価額: 14.10億円
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GRAN PASEO文京小日向
東京都文京区小日向二丁目1番30号
共同住宅・鉄筋コンクリート造。2023年3月10日竣工。第一種低層住居専用地域。7物件中最大の鑑定評価額。価格時点2024年8月1日
鑑定評価額: 30.50億円
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GRAN PASEO駒場東大前
東京都目黒区駒場一丁目13番9号
共同住宅・鉄筋コンクリート造。2023年11月8日竣工。価格時点2024年8月1日
鑑定評価額: 14.80億円
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GRAN PASEO西新宿
東京都新宿区西新宿八丁目9番8号
共同住宅・鉄筋コンクリート造。2024年1月22日竣工。価格時点2024年8月1日
鑑定評価額: 11.80億円
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GRAN PASEO清澄白河
東京都江東区平野三丁目8番8号
共同住宅・鉄筋コンクリート造。2021年10月7日竣工(7物件中最も古い)。価格時点2024年8月1日
鑑定評価額: 13億円
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GRAN PASEO浅草橋Ⅱ
東京都台東区浅草橋二丁目25番8号
共同住宅・鉄筋コンクリート造。2023年12月1日竣工。価格時点2024年8月1日
鑑定評価額: 24.80億円
地図・外観を見る(Google マップ)↗
GRAN PASEO三ノ輪
東京都台東区三ノ輪一丁目1番5号
共同住宅・鉄筋コンクリート造。2024年3月5日竣工(7物件中最も新しい)。価格時点2024年8月1日。案件名では「PASEO三ノ輪」表記だが交付書面上の物件名称は「GRAN PASEO三ノ輪」
鑑定評価額: 13.80億円
地図・外観を見る(Google マップ)↗

データ品質

確認済み(18
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  • properties[0..6].note
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  • terms.excess_profit_distribution
  • secondary.start_listed
  • flags
未確認・要調査(8
  • offering.announced_date(有価証券届出書提出日/プレス公表日の一次確認が未取得)
  • offering.oversubscribed(募集額超過の有無は交付書面から確認できず)
  • terms.expected_yield_pct(公式ファンドページの予想年間分配金3,010円/口÷発行価格100,000円=3.01%として算出。交付書面には予想利回りの明示なし)
  • terms.yield_basis(3,010円が税引前/税引後か、利益超過分配を含むかは公式ページに明記なし)
  • terms.planned_period_years(原則として信託計算期間2029年10月期に全物件売却→償還の方針=約5年。信託期間満了日は2031年10月31日、借入延長時は最長2032年10月まで運用期間延長の可能性)
  • secondary.start_code(2814DはSBI証券の交付書面URL上の銘柄コード。ODX/STARTの正式コードは別途一次確認が必要)
  • status(2024年10月発行・運用中と判断してactive。EDINET有価証券報告書等での最新状況クロスチェックは未実施)
  • 運用資産総額(プレスは約114億円=取得価格ベースと推定。交付書面の投資対象不動産鑑定評価額合計は12,280百万円=約123億円で定義差あり)

出所