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JAPAN-ST.jp日本の不動産ST・デジタル証券 市場データ
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公募ST累計3,333億円▲1,650ST残高（推計）1兆531億円▲81%START時価総額336億円▲12START売買代金（週）4.2億円▼0.3JPYC流通額21.4億円▲2.6追跡銘柄74件—START上場6銘柄—
▲赤=上昇／▼緑=下落・サンプル
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運用中公募商業

三井物産グループのデジタル証券 〜川崎・商業〜（譲渡制限付）

★ オルタナ信託株式会社（2025年7月3日営業開始）の初受託案件
スキーム
受益証券発行信託
アセットマネージャー
三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社
受託者
オルタナ信託株式会社
プラットフォーム
ibet for Fin
販売会社
ALTERNA（三井物産デジタル・アセットマネジメント 自己募集）
START上場
なし／未確認
優待
抽選優待企画：那須温泉「森旬の籠／ヒューイットリゾート」スーペリアツイン無料宿泊券（1泊・夕朝食付）、マルエツ商品券5,000円分、イオン商品券5,000円分

募集・発行

発表日
2025-07-23
発行日
2025-09-12
募集額
26.55億円
1口価格
9,560円
口数
277,700口
超過応募
—

投資条件

予想利回り
4.5%（税引前）
分配頻度
—
運用期間
5.2年
利益超過分配
—

対象物件

宮前ショッピングセンター
神奈川県川崎市宮前区
商圏人口約80万人を抱える地域密着型の商業施設。主要テナントはマルエツ・ビバホーム（VIVA HOME）で長期の固定賃料契約により収益の安定性が高いとされる。鑑定評価額は約60億円（2025年5月31日時点）
鑑定評価額: 60億円
地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（14）
  • scheme
  • asset_class
  • properties[0].name
  • properties[0].location
  • properties[0].note
  • am
  • trustee
  • platform
  • distributors
  • offering.announced_date
  • terms.expected_yield_pct
  • terms.yield_basis
  • perks
  • flags
未確認・要調査（11）
  • offering.amount_jpy（2,654,812,000円＝トチクモ／CoinDesk系メディアで確認、9,560円×277,700口と算術一致。発行体プレスは「10万円から」表記のみで総額非明示、EDINET有価証券届出書での一次確認が未取得）
  • offering.unit_price_jpy（9,560円＝募集総額÷口数で算出一致・メディア出所。一次資料未確認）
  • offering.units（277,700口＝メディア出所・一次資料未確認）
  • offering.issue_date（信託期間開始2025-09-12をメディア情報から採用。受渡日/トークン発行日の一次確認が未取得）
  • offering.oversubscribed（募集完了・ファンド成立は確認したが超過応募の有無は未確認）
  • terms.distribution_frequency（発行体プレスに記載なし・要確認）
  • terms.planned_period_years（約5年2ヶ月＝62か月・2030年10月31日償還予定。信託期間2025-09-12〜2030-10-31はメディア出所、一次確認未取得。税引後想定利回りは約3.575%と報じられている）
  • terms.excess_profit_distribution（利益超過分配の有無は一次資料で未確認）
  • properties[0].appraisal_value_jpy（「約60億円」の概数。正確な鑑定評価額の一次確認が未取得）
  • secondary.start_listed（商品名が「譲渡制限付」のためSTART非上場と推定・明示的一次確認は未取得）
  • EDINET有価証券届出書での全項目クロスチェック（今回はWebFetchでEDINET全文検索に到達できず未実施）

出所