運用中公募ホテル

三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜浅草〜（ホテルタビノス浅草）

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社

受託者

三井住友信託銀行株式会社

プラットフォーム

ibet for Fin

販売会社

ALTERNA（三井物産デジタル・アセットマネジメント）、SBI証券、住信SBIネット銀行、ソニー銀行

START上場

なし／未確認

優待

—

募集・発行

発表日

—

発行日

2024-03-29

募集額

36.20億円

1口価格

100,000円

口数

36,200口

超過応募

あり

投資条件

予想利回り

4.3%（税引前）

分配頻度

年2回（第一期2024年9月期・第二期2025年3月期）

運用期間

5年

利益超過分配

—

対象物件

ホテルタビノス浅草（HOTEL TAVINOS Asakusa）

東京都台東区浅草二丁目18番8号

2020年竣工・鉄骨造13階建・客室数278室。運営は藤田観光株式会社（東証プライム上場）。HISホテルアワード2023優秀施設賞受賞。不動産鑑定評価額は80億円を超える規模（2024年3月1日時点）と公表、報道見出しでは物件規模を『83億円』と表現。LTV約56.8%（トチクモ分析）。

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（17）

scheme
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am
trustee
platform
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terms.distribution_frequency
terms.planned_period_years
secondary.start_listed

未確認・要調査（8）

offering.announced_date（プレスリリース公表日/仮申込開始2024-02-16は把握も正式な発表日の一次確認が未取得）
offering.issue_date（運用開始2024-03-29はトチクモ=媒体。信託設定日/発行日の一次資料での確定が必要。id上の月表記2024-06と実際の募集2024年2-3月に差異あり）
properties[0].appraisal_value_jpy（『80億円超』の概数のみ公表・正確な鑑定評価額の一次確認が必要）
terms.excess_profit_distribution（利益超過分配の有無は未確認）
perks（WHG HOTELS宿泊券・人力車乗車券等の購入キャンペーン抽選特典の記載あり・恒常的な受益者優待か購入キャンペーンかの一次確認が必要）
distributors（タスク付与の販売会社4社。プレスでは全社の明示確認が未取得）
status（信託期間2024-2029で現在activeと判断・現況の一次確認が望ましい）
EDINET受益権発行届出目論見書/有価証券届出書での全項目クロスチェック（本フォンド固有のPDF未取得。類似名『〜浅草・まちなか旅館〜』は受託者=三菱UFJ信託の別案件で混同注意）

三井物産のデジタル証券 譲渡制限付 〜浅草〜（ホテルタビノス浅草）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所

三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜浅草〜（ホテルタビノス浅草）