運用中公募複合

トーセイ・プロパティ・ファンド（シリーズ3）市ヶ谷（デジタル名義書換方式）

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

トーセイ・アセット・アドバイザーズ

受託者

三菱UFJ信託銀行株式会社

プラットフォーム

Progmat

販売会社

東海東京証券

START上場

あり（コード 1A0G）

優待

—

募集・発行

発表日

—

発行日

2024-05-24

募集額

17.40億円

1口価格

100,000円

口数

17,400口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

3.63%（税引前）

分配頻度

年2回(原則・毎年4月末/10月末を信託計算期日、初回2024年10月末)

運用期間

5年

利益超過分配

あり

対象物件

リエール市ヶ谷

東京都新宿区市谷仲之町

新宿区「市ヶ谷」に立地するオフィス・住宅の複合施設。これを信託財産とする不動産管理処分信託の受益権を裏付資産とする。鑑定評価額は2024年2月1日時点。築年・構造・延床面積は本記録では一次資料未取得。

鑑定評価額: 40.10億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（23）

name
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am
trustee
platform
distributors
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secondary.start_listed
secondary.start_code
status

未確認・要調査（8）

offering.announced_date(申込期間2024-05-01〜05-22・払込期日2024-05-24・受渡2024-05-27はODXで確認済だが、案件公表日の一次特定は未取得)
offering.oversubscribed(募集額超過の申込みは一次資料で未確認)
perks(投資家優待の有無は一次資料で未確認・開示物には記載見当たらず→暫定null)
terms.expected_yield_pct(補足説明資料の予想は第1予想期間3.06%/第2予想期間3.63%・いずれも税引前・利益超過分配含む。採用値は安定稼働の第2予想期間3.63%。1口当たり分配金1,350円/1,800円)
terms.planned_period_years(公式・発行体表記は「約5年2ヶ月（原則）」＝2024-05-24起算・予定返済期日2029-05-24＋最大60日。整数5に丸めて格納)
properties[0]築年・構造・延床面積・還元利回りの一次確認
委託者(SPC)トークン・スリー合同会社／レンダー三井住友銀行／信託財産監査人新創監査法人／ISIN JP8000070006(ODX確認済・スキーマ外のため本文値には未格納)
EDINET有価証券届出書/有価証券報告書(内国信託受益証券等・G15211/第2期)本文の直接クロスチェック(今回はODX新規取扱概要=届出書ベース＋発行体プレス＋補足説明資料で数値確認)

トーセイ・プロパティ・ファンド（シリーズ3）市ヶ谷（デジタル名義書換方式）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所