運用中公募オフィス

不動産デジタル証券・渋谷神宮前イノベーションオフィス

スキーム

匿名組合(電子記録移転権利)

アセットマネージャー

トーセイ・アセット・アドバイザーズ

受託者

—

プラットフォーム

Hash DasH

販売会社

東海東京証券、Hash DasH

START上場

なし／未確認

優待

—

募集・発行

発表日

2023-05-30

発行日

2023-07-26

募集額

18.15億円

1口価格

100,000円

口数

18,150口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

4%（税引前）

分配頻度

年2回

運用期間

7年

利益超過分配

あり

対象物件

東京都渋谷区神宮前二丁目18番19号

渋谷区所在のオフィスビル1棟(スモールオフィス・シェアオフィス・店舗の複合)。株式会社RealGateが2022年にリノベーション。イノベーションオフィス26区画+店舗4区画で構成され、2023年4月時点で満室稼働。オリジネーターは株式会社青山財産ネットワークス。所在地はメディア(CoinDesk JAPAN)報道ベース

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（15）

scheme
asset_class
am
platform
distributors
offering.announced_date
offering.issue_date
offering.amount_jpy
offering.unit_price_jpy
offering.units
terms.expected_yield_pct
terms.yield_basis
terms.distribution_frequency
terms.planned_period_years
terms.excess_profit_distribution

未確認・要調査（8）

trustee(本件は匿名組合(電子記録移転権利)スキームのため信託受託銀行は存在しない=N/A。発行者(営業者)は合同会社渋谷神宮前IO)
properties[0].name(建物名称未確認)
properties[0].location(CoinDesk JAPAN報道の住所。発行体一次資料での再確認が必要)
properties[0].appraisal_value_jpy(鑑定評価額を一次資料で未確認)
offering.oversubscribed(2023年7月25日完売は確認済だが募集額超過の申込かは未確認)
secondary.start_listed(START/ODX上場なしと推定。国内はHash DasHプラットフォーム販売、別途ADDX上場言及なし。明示的一次確認は未取得)
status(2025年4月時点で運用継続=active。投資期間2023-07-26〜2030-07-26。早期償還等の最新確認が必要)
EDINET有価証券届出書/報告書での最終クロスチェック(今回は東海東京証券プレス・トーセイAM分配通知・Hash DasHで確認。EDINET直接ヒットは未取得)

不動産デジタル証券・渋谷神宮前イノベーションオフィス

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所