運用中公募オフィス

ケネディクス・リアルティ・トークン KDX名古屋栄ビル（デジタル名義書換方式）

★ 日本初の名古屋所在のオフィスビルを投資対象とした不動産セキュリティ・トークンの公募（受益証券発行信託・Progmat活用）

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

ケネディクス／KDX STパートナーズ

受託者

三菱UFJ信託銀行株式会社

プラットフォーム

Progmat

販売会社

東海東京証券、SBI証券

START上場

あり

優待

—

募集・発行

発表日

—

発行日

2024-03-18

募集額

31.40億円

1口価格

100,000円

口数

31,400口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

—

分配頻度

年2回（4月期・10月期）

運用期間

30年

利益超過分配

あり

対象物件

KDX名古屋栄ビル

愛知県名古屋市中区栄

名古屋の中心地「栄」に立地するオフィスビル。地下鉄鶴舞線・名城線「栄」駅徒歩約3分、広小路通沿いの視認性の高い立地。基準階天井高2.8m・最大5分割可のオフィス。単一オフィスビルを裏付資産とする不動産信託受益権。竣工年・階数・鑑定評価額は一次資料で未確認

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（19）

scheme
asset_class
properties[0].name
properties[0].location
properties[0].note
am
trustee
platform
distributors
offering.issue_date
offering.amount_jpy
offering.unit_price_jpy
offering.units
terms.distribution_frequency
terms.planned_period_years
terms.excess_profit_distribution
secondary.start_listed
status
flags

未確認・要調査（7）

【重要・名称不一致】親エージェントの想定「KDXレジデンス／KDX Residential Building（レジデンス）」は一次資料で確認できず。2024-03にKDX（東海東京証券取扱）で組成された案件は本件=オフィスビル『KDX名古屋栄ビル』のみ（信託設定日2024-03-18）。id/slugは指示によりそのまま維持したが、実体はレジデンスではなくオフィス。想定名は誤りと判断
terms.expected_yield_pct / yield_basis（公式ページの分配実績は第5期2026年10月期2,000円・第6期2027年4月期2,000円=1口10万円あたり半期2,000円だが、2026年4月以降は利益超過分配が元本払戻しに切替のため純インカム利回りの定義が不明。交付目論見書/届出書での予想分配金利回りの明示値を要確認）
offering.announced_date（有価証券届出書提出日は2024-02-09だが公表日/募集開始日は未確認）
offering.oversubscribed（募集超過の有無は一次資料で未確認）
properties[0].appraisal_value_jpy（鑑定評価額の数値・竣工年・階数は一次資料で未取得。発行総額は31.4億円）
secondary.start_code（ODX（START）取扱いは公式で確認。ISIN候補 JP8000060007 は未突合のためnull）
EDINET有価証券届出書（初回）本体でのscheme・受託者・発行総額の最終クロスチェック（今回は発行完了プレス・東海東京プレス・公式ファンドページ・EDINET臨時報告書で確認）

ケネディクス・リアルティ・トークン KDX名古屋栄ビル（デジタル名義書換方式）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所