償還済公募レジデンス

ケネディクス・リアルティ・トークン渋谷神南(譲渡制限付)

★ 資産裏付型セキュリティトークンの本邦初の公募(受益証券発行信託スキーム・Progmat活用)

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

ケネディクス／KDX STパートナーズ

受託者

三菱UFJ信託銀行株式会社

プラットフォーム

Progmat

販売会社

野村證券、SBI証券

START上場

なし／未確認

優待

—

募集・発行

発表日

2021-07-09

発行日

2021-08-12

募集額

14.53億円

1口価格

1,000,000円

口数

1,453口

超過応募

あり

投資条件

予想利回り

3.5%（税引前）

分配頻度

年2回(1月期・7月期)

運用期間

7年

利益超過分配

あり

対象物件

KDXレジデンス渋谷神南

東京都渋谷区神南一丁目44番18

2016年11月竣工・渋谷駅徒歩約8分の賃貸レジデンス。鉄筋コンクリート造、総戸数37戸(1LDK 28戸/2LDK 9戸)。取得時はケネディクスとの固定賃料マスターリース(2022年末までに解消し全戸一般賃貸化予定)。直接還元法価格2,800,000,000円・還元利回り(NCF)3.4%

鑑定評価額: 27.40億円

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（18）

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未確認・要調査（5）

offering.oversubscribed(旧記録から継承・一次資料で未再確認)
terms.expected_yield_pct(交付書面はインカム年率3.50%税引前=2022年7月期。公式サマリーは利益超過配当込みで5.4%税引前表示。定義差の確認が必要)
status(公式ページは運用終了=redeemed表示。信託期間満了日は交付書面上2028年8月10日で、実際の償還日/早期償還の一次確認が必要)
secondary.start_listed(譲渡制限付のためSTART上場なしと推定・明示的一次確認は未取得)
EDINET有価証券届出書/報告書での最終クロスチェック(今回は三菱UFJ信託プレス・SBI交付書面で確認)

ケネディクス・リアルティ・トークン渋谷神南(譲渡制限付)

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所