運用中公募ホテル

ケネディクス・リアルティ・トークンドーミーイン神戸元町（デジタル名義書換方式）

★ 大阪デジタルエクスチェンジ（ODX）の私設取引システム「START」における国内初のセキュリティ・トークン流通市場の第1号取扱銘柄（2023-12-25売買開始。いちごのレジデンストークンと同時上場）

スキーム

受益証券発行信託

アセットマネージャー

ケネディクス／KDX STパートナーズ

受託者

株式会社SMBC信託銀行

プラットフォーム

—

販売会社

大和証券

START上場

あり

優待

—

募集・発行

発表日

—

発行日

2023-12-22

募集額

35.20億円

1口価格

100,000円

口数

35,200口

超過応募

—

投資条件

予想利回り

—

分配頻度

年2回（2月末・8月末）

運用期間

—

利益超過分配

あり

対象物件

天然温泉浪漫湯ドーミーイン神戸元町

兵庫県神戸市（元町。阪神本線「元町」駅から徒歩約4分）

都市型観光ホテル。全284室。ケネディクスグループがSPCを通じ共有持分（過半）を保有する物件を裏付け資産とする単一不動産ファンド。信託の償還予定日は2038年8月期末日（2038-08-31、発行2023-12-22から約14年8ヶ月）。竣工年・鑑定評価額・取得価格・共有持分割合は公式概要PDF内にあり本文未取得のため未確認。

地図・外観を見る（Google マップ）↗

データ品質

確認済み（15）

scheme
asset_class
properties[0].name
properties[0].location
am
trustee
distributors
offering.issue_date
offering.amount_jpy
offering.unit_price_jpy
terms.distribution_frequency
terms.excess_profit_distribution
secondary.start_listed
status
flags

未確認・要調査（10）

platform（本銘柄は「デジタル名義書換方式」。発行基盤がProgmat/ibet for Fin等のいずれかは一次資料で未確認のためnull）
offering.units（35,200口は募集額3,520,000,000÷1口価格100,000からの算術値。届出書等での直接記載は未取得）
offering.announced_date（募集告知日の一次確認未取得）
offering.oversubscribed（募集超過の有無未確認）
terms.expected_yield_pct / yield_basis（募集時の予想分配金利回りの明示%を一次資料で未取得。公式運用予想では1口当たり半期分配金2,350円=2026年8月期・2027年2月期予想で、利益超過分配〔2026-04-01以降は元本払戻に変更〕を含む）
terms.planned_period_years（償還予定日2038-08-31は確認済。発行2023-12-22からの信託期間は約14.7年だが年数の一次記載は未取得のためnull）
properties[0].appraisal_value_jpy / 竣工年 / 取得価格 / 共有持分割合（公式概要PDF未取得）
perks（宿泊優待の有無未確認）
secondary.start_code（ODX銘柄コード/ISIN未確定。ODX銘柄詳細ページ候補 isin=JP8000010002 は本銘柄か要確認）
EDINET有価証券届出書（株式会社KST7）での募集額・口数・利回り・信託期間の最終クロスチェック

ケネディクス・リアルティ・トークン ドーミーイン神戸元町（デジタル名義書換方式）

募集・発行

投資条件

対象物件

データ品質

出所

ケネディクス・リアルティ・トークンドーミーイン神戸元町（デジタル名義書換方式）